家づくり・森下工建社説明会

後悔しないための家づくりポイントや森下工建社の家づくりをお伝えします。

個別面談

お客様の思い描かれているマイホームについて間取りや外観・こだわりなど、さまざまな「想い」をお聞かせください。
※お客様のご希望に応じて、完成見学・建設中住宅の見学が可能です。

土地検討（土地を探されている方）

土地を探されているお客様にはご希望の土地の条件をお聞きし、家づくりの視点から土地選びのお手伝いをいたします。

▼金融機関事前審査
家づくりには『見通し』をもって取り組むことが大切です。土地を探される場合には、同時進行で金融機関に事前審査の相談を行い、予算を把握しましょう。
土地を探す前に、土地にかける予算と住宅にかける予算をある程度明確にしておくとスムーズに進みます。

土地決定

法務局にて、測量図や字図を取得し、プラン作成のための準備を行います。土地を購入される方は、弊社と不動産の方とで連携しながら進めていきます。

敷地調査

敷地の状況や方角、接道近隣建物の状況など詳しく把握し、設計に反映させるために敷地調査を行います。

個別面談：初回プラン作成に向けて

確認した敷地の状況を踏まえ、再度「想い」をお聞かせください。
お好きテイストの写真などあればぜひご準備ください。

個別面談：初回プラン提示

初回プランをご覧いただきながら間取りの最終形に近づけていきます。
※初回プランの紙媒体やデジタルデータは著作権の観点から設計合意書締結後にお渡しします。

設計合意書締結

概算の資金計画を参照いただき設計合意書を締結いたします。初回プランのブラッシュアップは設計合意書締結後となります。

個別面談：間取りの確定

間取りなど、お見積書の提示に必要な事項が確定するまで、必要に応じて複数回の個別面談を行います。

見積書の提示

確定した間取りに基づきお見積書を提示いたします。

工事請負契約書締結

確定図面とお見積書に基づいて、弊社とお客様との間で工事請負契約書を締結いたします。
※建替えの場合：工事請負契約書締結後、建物の解体を行います。

BELS申請・地盤調査実施

ZEH住宅であることの証明書となるBELSの申請と地盤調査を行います。

確認申請

BELSの評価資料と地盤調査結果を添付し、行政機関に確認申請を行います。工事の着工は、建築確認済証が発行されてからになります。

地鎮祭・近隣挨拶

工事の安全と無事を祈願して地鎮祭を行います。地鎮祭についてご相談がある場合には遠慮なくお申し付けください。地鎮祭実施日に、近隣の方々への挨拶を弊社スタッフと一緒に行います。

基礎工事

いよいよ着工です。建物をしっかりと支える基礎工事を行います。
※着工金をお支払いいただきます。

上棟

基礎工事が終わると、一気に骨組みを組み上げます。ご希望に応じて、上棟式を行います。
※中間金をお支払いいただきます。

コンセント位置・クロスなどの選定

弊社では、お客様に建築現場で実際に空間を感じていただきながらコンセントの位置決めやクロス選定（クロス採用の場合）を行います。

お引渡し

いよいよお引渡しです。鍵・保証書・機器などの取扱い説明書の授受ご説明をいたします。

アフターフォロー

お引渡し後も、お客様の住まいを生涯にわたってサポートいたします。補修アドバイス・アフターメンテナンスなど住まいに関するあらゆるご相談にきめ細かく対応いたします。